Anwesen in Cuxhaven mit Reitplatz, Stallungen, Weiden und Gästehaus

Energieverbrauch: 158,60 kWh/(m²*a) Befeuerung Öl im Wohnhaus 2004 / Gästehaus 2011

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage (5,95% Maklercourtage, inkl. der zur Zeilt gültigen Mwst.) und Finanzierungskosten.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt in idyllischer Lage in Cuxhaven Holte-Spangen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Reitgelände mit ca. 60 km Reitwegen im Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Meer. Vom Hof aus sind es ca. 5 km Reitweg durch den Wernerwald bis zum Sahlenburger Strand. Vom Strand aus erreicht man mit den Pferden über das Wattenmeer die beliebte Insel Neuwerk( ca. 12 km entfernt ).

Grundstücksgröße: 7000 m² und ca. 5 ha Weideflächen.
Gebäude aufgeteilt- ein Teil als Landwirtschaftlicher Bertieb eingetragen

Ausstattung Landhaus: Massivbauweise mit Reetdach, Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor - Wohn - Nutzfläche 349,5 m².

Erdgeschoss:
eine repräsentative Diele mit Kamin und Südterrasse , 3 Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenster, eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur - Garderobe und Gäste/WC.

Obergeschoss:
großzügige Galerie , 5 Zimmer, Bad/WC, Balkon.

Keller :
mit 4 Räume,eine Saunaraum in Vorbereitung und Oelzentralheizung von 2004.

Freistehendes Mehrfamilenhaus - Gästehaus - Baujahr 1977, Wohn- Nutzfläche 257,7m², 3 Einliegerwohnungen , eine zusätzliche Wohnung mit Ausbaureserve. Oelzentralheizung 2011.